Ankastre, bir ev veya işyerinde kullanılan beyaz eşya ya da mutfak aletlerinin, mobilya veya tezgah gibi sabit bir yere monte edilerek yerleştirilmesi işlemidir. Bu sayede, cihazların daha düzenli bir görünüme kavuşması ve kullanım alanının daha verimli kullanılması sağlanır. Ankastre tasarım, özellikle mutfak ve banyolarda kullanılan bir dekorasyon yöntemi olup, hem şıklığı hem de işlevselliği ile dikkat çekmektedir. Bu yazımızda, ankastre tasarımın size sağlayabileceği faydalardan bahsedeceğiz ve neden evinize bu tarz bir tasarım uygulamanız gerektiğini açıklayacağız. Hadi gelin, hep birlikte ankastre tasarımın avantajlarını keşfedelim!

Ankastre Tasarımın Avantajları Neler?

Ankastre tasarım, evinizin farklı alanlarında kullanılabilen bir dekorasyon ve düzenleme yöntemidir. Özellikle mutfak ve banyo gibi alanlarda sıklıkla tercih edilen bu tasarım fonksiyonel ve estetik bir görünüm sunar. İşte ankastre tasarımının temel özellikleri:

1. Fonksiyonellik: Ankastre set içerisinde yer alan ankastre fırın, ankastre ocak ve ankastre bulaşık makinesi gibi ekipmanlar, mekanın kullanımını kolaylaştırır ve alanı en verimli şekilde değerlendirir. Gömme dolaplar, raflar ve aksesuarlar sayesinde, her şey yerli yerinde durur ve gerektiğinde kolayca ulaşılabilir.

2. Estetik Görünüm: Ankastre tasarım sayesinde, mutfak veya banyonuzda görsel açıdan çekici bir görünüm elde edebilirsiniz. Gömme yapıdaki mobilyalar ve aksesuarlar, mekanın genel dekorasyonu ile uyumlu bir şekilde tasarlanır. Bu sayede, hem şık hem de düzenli bir ortam yaratılır.

3. Özellikle küçük alanlarda büyük avantajlar sunan ankastre tasarım, 3 lü ankastre set ile birlikte kullanıldığında kullanılabilir alanı artırır ve daha ferah bir ortam sağlar. Mekanın kullanılabilir alanı artar ve daha ferah bir ortam elde edilir.

4. Esneklik: Ankastre tasarım, farklı zevklere ve ihtiyaçlara göre şekillendirilebilir. Ankastre set içerisinde yer alan dolapların, rafların ve aksesuarların boyutları, malzemeleri ve renkleri, kullanıcının isteğine göre belirlenebilir. Bu sayede, herkes kendi zevkine uygun bir ankastre tasarım uygulayabilir.

5. Dayanıklılık: Ankastre set içerisinde yer alan ekipmanlar, genellikle kaliteli malzemelerden üretilir ve uzun ömürlüdür. Ankastre fırın, ankastre ocak, ankastre bulaşık makinesi ve ankastre buzdolabı, yıllar boyu kullanılabilir ve evinizin değerine katkıda bulunabilir.

Mutfakta ankastre tasarım uygulamaları, hem işlevsel hem de estetik açıdan oldukça avantajlıdır. Özellikle küçük mutfaklarda alanı en iyi şekilde kullanmak için tercih edilen bu tasarım, aynı zamanda şık ve modern bir görünüm sunar. İşte mutfakta ankastre tasarım uygulamalarına dair bazı öneriler:

• Öncelikle ankastre buzdolaplarından bahsedelim. Ankastre buzdolapları, mutfak dolabına gömülü olarak tasarlanmış olup, kapılarının üzerine aynı dolap kapaklarından yapılmış parçalar eklenerek bütünleşik bir görünüm sağlar.
• Ankastre fırınlar ise, mutfak tezgahının altına ya da dolap içerisine monte edilebilir. Çok çeşitli fonksiyonları bulunan bu fırınlar, pişirme sürelerini kısaltarak enerji tasarrufu sağlar. Ayrıca, dokunmatik ekranlı ve programlı modelleri sayesinde kullanım kolaylığı sunar.
• Ankastre ocaklar, mutfak tezgahının üzerine monte edilir ve genellikle gazlı, elektrikli veya cam seramik seçenekleri bulunur. Gazlı ocaklar, hızlı ısınma ve soğuma özellikleriyle tercih edilirken, cam seramik ocaklar temizlik açısından daha avantajlıdır. Elektrikli ocaklar ise, düşük enerji tüketimi ve güvenlik özellikleri ile ön plana çıkar.
• Ankastre davlumbazlar, mutfakta oluşan buhar, koku ve yağ partiküllerini dışarıya atarak ortamın temiz ve ferah kalmasını sağlar. Gömme tip davlumbazlar, dolap içerisine monte edilerek gizlenebilir ve böylece mutfakta şık bir görünüm elde edilir.
• Son olarak, ankastre bulaşık makinesi modelleri de bulunmaktadır. Bu ürünler, mutfak dolabının altına monte edilerek kullanılır ve kapakları dolapla uyumlu bir şekilde tasarlanır. Ayrıca, su ve enerji tasarrufu sağlayan programları sayesinde çevre dostu bir kullanım sunar.

Ankastre Tasarım Evin Değerini Artırır mı?

Ankastre tasarım, evin değerine önemli ölçüde katkı sağlayan bir unsurdur. Bu tasarım uygulamalarının evin değerini artırmasının temel nedenleri şunlardır:

1. Fonksiyonellik: Ankastre tasarım, mekanın kullanım alanını optimize ederek daha fonksiyonel hale getirir. Mutfak ve banyo gibi alanlarda yapılan ankastre uygulamaları, işlevsel ve ergonomik çözümler sunarak yaşam kalitesini yükseltir. Bu da evin değerini olumlu yönde etkiler.

2. Estetik Görünüm: Ankastre tasarım, mekanlara modern ve şık bir görünüm kazandırır. Gömme dolaplar, tezgahlar ve aksesuarlar sayesinde daha düzenli ve estetik bir ortam yaratılır. Evin genel dekorasyonu ve tasarımı ile uyumlu olan ankastre uygulamaları, evin değerini artırır.

3. Alan Tasarrufu: Ankastre tasarım, alan kullanımında tasarruf sağlar. Gömme dolaplar ve raflar sayesinde, mekanın hacmi en verimli şekilde kullanılır. Böylece, daha küçük alanlarda bile ferah ve geniş bir yaşam alanı elde edilir. Bu durum, özellikle metrekare açısından sınırlı olan evler için değer artışına neden olur.

4. Uzun Ömürlülük: Ankastre tasarım uygulamalarında kullanılan malzemeler, genellikle dayanıklı ve kalitelidir. Bu sayede, uzun ömürlü bir kullanım sunar ve evin değerini korur. Ayrıca, ankastre uygulamalarının bakım ve onarım ihtiyaçları da daha düşük olacağından, ev sahipleri için ek maliyetlerin önüne geçilir.

5. Enerji Verimliliği: Ankastre tasarım, enerji verimliliğine de katkı sağlar. Özellikle ankastre beyaz eşyalar, enerji tasarrufu sağlayan teknolojilerle donatılmıştır. Bu sayede, enerji tüketimi azalır ve evin değeri artar.

Tüm bu nedenlerle, ankastre tasarım uygulamaları, evin değerine önemli ölçüde katkı sağlar. Evinizi yenileme veya ev satın alma düşüncesiyle değerlendirmeler yaparken, ankastre tasarımın avantajlarını göz önünde bulundurarak karar vermek önemlidir.

Ankastre tasarım şıklık ve işlevselliği bir arada sunarak yaşam alanlarınızı daha kullanışlı ve estetik hale getirir. Bu tasarım sayesinde evinizdeki alanları daha verimli kullanabilir ve evinizin değerini artırabilirsiniz. Ayrıca, ankastre tasarım uygulamaları ile malzeme ve renk seçimi konusunda da özgürce tercihler yaparak, kendi zevkinize uygun bir yaşam alanı yaratabilirsiniz. Eğer siz de evinizi yenilemeyi düşünüyorsanız veya yeni bir ev dekorasyonu planlıyorsanız, ankastre tasarımı göz önünde bulundurarak, modern ve kullanışlı bir yaşam alanı elde edebilirsiniz.

Ankastre Ne Demek? Ankastre Tasarımın Avantajları Neler? yazısı ilk önce Suryapı Blog üzerinde ortaya çıktı.

Akıllı Bina Sistemi Nedir?

Akıllı binalar, teknoloji ve otomasyonun mükemmel birleşimiyle oluşturulan, enerji verimliliği,
güvenlik, konfor ve kolaylık sağlayan binalardır. Akıllı bina sistemi dediğimizde, bir binanın
ısıtma, soğutma, aydınlatma, güvenlik gibi çeşitli işlevlerini otomatik olarak kontrol eden ve
yöneten bir sistemden bahsediyoruz. Bu sistemler, bina içindeki çeşitli cihazlar ve
uygulamalar arasında iletişim kurarak, binanın genel işleyişini optimize eder. İşin ilginç yanı,
bu tür bir sistem sayesinde bir binanın enerji kullanımını önemli ölçüde azaltabilir ve aynı
zamanda konfor ve güvenlik seviyelerini artırabiliriz.

Akıllı bina sistemleri hakkında ilginç bir gerçek, bu sistemlerin sadece büyük ve modern
binalarla sınırlı olmamasıdır. Evet, büyük ticari binalar ve modern konutlar genellikle akıllı
bina teknolojilerini kullanır ancak bu sistemler, mevcut binaları da akıllı hale getirebilmek için
retrofitted (geriye dönük olarak uyarlanmış) olabilir. Yani akıllı bina teknolojileri, yeni ve
modern binaların yanı sıra eski binaların da enerji verimliliğini, güvenliğini ve konforunu
artırmak için kullanılabilir.

Akıllı Bina Avantajları: Verimlilik ve Konfor

Akıllı binaların belki de en büyük avantajı, enerji verimliliği ve konfor sağlamalarıdır.
Otomatik ışıklandırma sistemleri, enerji tasarrufu sağlarken, akıllı termostatlar ise bina içinde
ideal sıcaklığı sağlar. Örneğin, bir oda kullanılmadığında otomatik olarak ışıklar kapanabilir
veya hava sıcaklığı belirli bir değere ulaştığında klima devreye girebilir. Bu gibi özellikler,
enerjiyi daha etkin bir şekilde kullanmamızı sağlar ve bina sakinlerine konforlu bir yaşam
alanı sunar.

Akıllı binaların bir diğer avantajı ise, güvenlik ve erişilebilirliktir. Akıllı güvenlik sistemleri, bina
içinde ve çevresinde oluşabilecek tehlikelere karşı önlem alır. Ayrıca engelli bireyler için özel
olarak tasarlanmış erişilebilirlik özellikleri sayesinde, herkes için yaşanabilir bir ortam sağlar.
Akıllı binalar, bireylerin yaşam kalitesini artırmak için teknolojiyi kullanırken aynı zamanda
çevreye duyarlı bir yaklaşım sergiler. Bu nedenle akıllı binalar hem bireysel hem de
toplumsal düzeyde birçok avantaj sağlar.

Akıllı Binaların Teknolojik Özellikleri ve İşleyişi

Akıllı binaların en çarpıcı özelliği, teknolojik yapıları ve bu yapıları işletmek için kullandıkları
sistemlerdir. Bir akıllı bina, en basit tanımıyla, içerisinde yer alan sistemlerin birbiriyle
haberleşerek otomatik olarak çalıştığı bir yapıdır. Bu sistemler arasında ısıtma, soğutma,
aydınlatma, güvenlik ve enerji yönetimi gibi pek çok farklı sistem bulunur. Bu sistemler,
sensörler ve kontrol mekanizmaları ile birlikte çalışır ve bina içerisindeki çeşitli durumları
izler, analiz eder ve buna göre otomatik tepkiler verir.

Akıllı binaların işleyişini anlamak için, sektör uzmanlarının görüşlerine bakmak çok önemlidir.
Uzmanlar, akıllı binaların, enerji tasarrufu, işletme maliyetlerinde düşüş, yaşam konforunun
artması gibi pek çok avantajı olduğunu belirtiyorlar. Ayrıca akıllı binaların, karmaşık
teknolojik yapılarına rağmen kullanımının oldukça kolay olduğunu hatta bu binaların,
kullanıcılarına öğrenme ve adaptasyon sürecinde yardımcı olduğunu söylüyorlar. Bu da akıllı
binaların, hem işletmecileri hem de kullanıcıları için oldukça avantajlı olduğunu gösteriyor.

Akıllı Bina Sistemi Nedir? Akıllı Bina Avantajları Nelerdir? yazısı ilk önce Suryapı Blog üzerinde ortaya çıktı.

Kira Depozitosu Nedir ve Neden Önemlidir?

Kira depozitosu, kiracının kontratı imzalarken ev sahibine verdiği, genellikle bir veya iki aylık
kira bedeli kadar olan bir miktar paradır. Bu para, kiracının kontratı ihlal etmesi, evi tahrip
etmesi veya kira ödemelerini aksatması durumunda ev sahibini koruma altına alır. Kiracı,
kira sözleşmesinin sonunda evi ilk durumuna uygun bir şekilde teslim ederse ve tüm kira
ödemelerini düzgün bir şekilde yapmışsa, depozito kendisine iade edilir.

Türkiye’deki kira depozitosu uygulaması, kira sözleşmesi sırasında belirlenen ve genellikle
bir aylık kira bedeli olan bir miktar para olup, ev sahibinin güvencesidir. Bu uygulama, ev
sahiplerinin mülklerini korumalarını ve kiracıların kontratı ihlal etmeleri durumunda herhangi
bir maddi zarara uğramamalarını sağlar. Bu nedenle kira depozitosu hem kiracı hem de ev
sahibi için önemli bir konudur.

Depozito Geri Alınırken Nasıl Hesaplanır?

Kira depozitosu iadesi, kiracının kontrat süresi sonunda evi ev sahibine teslim etmesi ile
gerçekleşir. Bu süreçte ev sahibi, kiralık mülkün durumunu kontrol eder ve herhangi bir
hasar olup olmadığını belirler. Eğer ev, kiracı tarafından teslim alındığı durumdaysa depozito
tam olarak iade edilir. Ancak eğer kiracı tarafından verilen hasarlar varsa, bu hasarların
onarım maliyeti depozitodan düşülür.

Örneğin, bir kiracı 1000 TL depozito ödemiş ve kontrat süresi sonunda evde 200 TL’lik bir
hasar bırakmışsa, kiracının alacağı depozito miktarı 800 TL olacaktır. Bu hesaplama oldukça
basittir ve çoğu durumda, kiracı ve ev sahibi arasında anlaşmazlık çıkmadan gerçekleşir.
Ancak bazen depozito iadesi konusunda anlaşmazlıklar yaşanabilir. Bu durumda, hukuki
yollara başvurulabilir.

“1 Kira 1 Depozito” İfadesinin Anlamı Nedir?

Belki de kira sözleşmesi yaparken en sık duyduğumuz ifadelerden biri “1 kira 1 depozito”dur.
Peki, bu ifade ne anlama gelir? Bu ifade genellikle ev sahibinin, kiracıdan kontratın başında
bir aylık kira bedeli kadar depozito talep ettiği durumları tanımlamak için kullanılır. Yani eğer
aylık kiranız 1000 lira ise, ev sahibi sizden 1000 lira depozito talep eder. Bu depozito,
kiracının kontratı ihlal etmesi, eve hasar vermesi veya kira ödemelerini yapmaması
durumunda ev sahibinin zararını karşılamak için kullanılır.

Kira Depozitosu Nedir? Depozito Nasıl Geri Alınır? yazısı ilk önce Suryapı Blog üzerinde ortaya çıktı.

Antre, evinize adım attığınız ilk anda karşılaştığınız, sizi ve misafirlerinizi karşılayan
o hoş mekanı ifade eder. Bu yüzden, antrenizin dekorasyonu hem şık hem de
işlevsel olması önemlidir. Çünkü unutmayın, ilk izlenim her zaman önemlidir ve
evinizin geri kalanına dair ipuçları verir.

Hol Ne Demek?

Hol, bir evin giriş bölümü veya koridoruna verilen isimdir. Genellikle evin ana giriş
kapısının açıldığı alan olarak tasarlanır ve geniş bir alanı kapsayabilir. Hol, evin diğer
odalarına geçiş noktası olarak kullanılır ve aynı zamanda evin iç dekorasyonunun bir
parçası olarak da düşünülebilir. Bu sebeple, birçok ev sahibi holün dekorasyonuna
özen gösterir ve evin geri kalan bölümlerinde kullanılan renk, desen, döşeme
malzemesi ve mobilyaların uyumlu olmasına dikkat eder. Hol ayrıca, evin dışarıdan
gelen soğuk havanın içeri girmesini önlemek için de tasarlanabilir.

Giriş, Hol, Antre Dekorasyoları için Fikirler

Antreler genellikle dar alanlar olduğu için, burada kullanacağınız mobilya ve
aksesuarların boyutlarına dikkat etmelisiniz. Ayrıca, pratiklik açısından düşünürsek,
antrede mutlaka bir askılık, ayakkabılık ve anahtarlık bulundurmalısınız. Böylece
hem düzenli bir görünüm sağlar, hem de evinize gelen misafirlerinizin eşyalarını
rahatlıkla bırakabileceği bir alan yaratmış olursunuz.

Antreler, evin giriş bölümü olduğu için misafirlerin ilk izlenimini alacağı alanlardır. Bu
nedenle renk seçimi ve kombinasyonları büyük önem taşır. İlk olarak, mekanın genel
atmosferine uygun renkler seçilmelidir. Eğer antreniz küçükse açık renkler kullanarak
alanı daha ferah ve aydınlık gösterebilirsiniz. Açık mavi, açık gri, bej ve krem tonları
bu konuda idealdir.

Eğer antreniz geniş ve ferahsa daha cesur renk seçeneklerini tercih edebilirsiniz.
Koyu mavi, bordo, yeşil veya antrasit gibi renkler, antreye şık ve etkileyici bir hava
katabilir. Bununla birlikte, koyu renkleri kullanırken dikkatli olmalı ve doğru
aydınlatma ile desteklemelisiniz.

Renk kombinasyonlarına gelince, sıcak ve soğuk renkleri dengeli bir şekilde
kullanarak hoş bir kontrast yaratabilirsiniz. Örneğin, duvarlarınızın rengi açık mavi ise, mobilyalarınızda ve aksesuarlarda turuncu, sarı veya kırmızı tonlarını kullanarak sıcak bir atmosfer elde edebilirsiniz. Tersi durumda, eğer duvarlarınız kırmızı veya turuncu tonlarında ise, mobilya ve aksesuarlarda mavi, yeşil veya gri tonlarını tercih ederek denge sağlayabilirsiniz.

Aydınlatma, antrelerin atmosferini ve genel görünümünü büyük ölçüde etkileyen
önemli bir faktördür. Doğru aydınlatma seçenekleri ile antrenizi daha davetkar ve
ferah gösterebilirsiniz. İşte antreler için farklı aydınlatma önerileri ve stilleri:

Aydınlatma stilleri konusunda ise, evinizin genel dekorasyon stiline uygun seçenekler
tercih etmelisiniz. Modern stil için sade ve minimal tasarımlı aydınlatma armatürleri,
klasik stil için avize veya aplikler, rustik stil için doğal malzemelerden yapılmış
lambalar gibi farklı stillere uygun aydınlatma seçenekleri bulunmaktadır.
Ayrıca, enerji tasarruflu LED ampuller kullanarak hem enerji tüketimini azaltabilir
hem de uzun ömürlü bir aydınlatma çözümü elde edebilirsiniz. Renk sıcaklığı
açısından, antrenizde sıcak bir atmosfer yaratmak istiyorsanız 2700K-3000K arası
renk sıcaklığına sahip ampuller tercih edebilirsiniz. Daha nötr ve aydınlık bir alan için
ise 4000K-5000K arası renk sıcaklığına sahip ampuller kullanabilirsiniz.

Antre ve Koridor Duvar Aksesuarları

Modern Antre Dekorasyonu

Antrelerde mobilya seçimi ve yerleşimi, mekanın işlevselliği ve estetiği açısından
büyük önem taşır. İşte modern antre dekorasyonu için mobilya seçimi ve yerleşimine
dair bazı ipuçları:

Dar Antre Dekorasyonu

Küçük alanlar için antre düzenlemesi yaparken, hem işlevsel hem de estetik
çözümler bulmak önemlidir. İşte küçük alanlarda antre düzenlemesi için bazı ipuçları
ve öneriler:

Antreler evinizin giriş bölümü olup, hem sizin hem de misafirlerinizin ilk izlenimini
oluşturduğu için büyük önem taşır. Bu nedenle, antrenizi dekore ederken işlevselliği,
şıklığı ve ferahlığı göz önünde bulundurarak seçimler yapmalısınız. Renk
kombinasyonları, aydınlatma önerileri, mobilya seçimi ve aksesuarlar gibi unsurlarla
oynayarak, antrenizin hem göze hoş gelen hem de kullanışlı bir mekan haline
getirebilirsiniz.

Unutmayın, evinizin her köşesi sizin zevkinizi ve tarzınızı yansıtır. Bu yüzden
antrenizi dekore ederken kendi zevklerinizi de göz önünde bulundurarak, size özel
bir alan yaratmaya çalışın. Keyifli dekorasyon süreçleri dileriz!

Antre Ne Demek? Giriş, Hol, Antre Dekorasyonları İçin Fikirler yazısı ilk önce Suryapı Blog üzerinde ortaya çıktı.

Projenin Konut Edinenlere Sağladığı Kazançlar

Yeni konut projeleri büyük avantajlar ve kolaylıklar sunarak inşaata başlarlar. Uygun ödeme koşulları ile avantajlı konut edindirme teklifleri sunarlar. Projelerden yararlananlar avantajlı fiyatlar ve ödeme kolaylıkları ile mülk sahibi olma fırsatı bulurlar. Projeler yoluyla konut edinme aynı zamanda önemli bir yatırım aracı olarak da dikkat çekmektedir.

Projelerin Konut Alıcısına Sunduğu Konum Seçme Olanağı

Yeni konut projelerinde konut alıcısına kat ve konum seçme olanağı da sunulmaktadır. Yapı maketleri konut alıcılarının istedikleri katları ve cepheleri seçmeleri açısından önemli olanaklar sunmaktadır. Konut alıcısı istediği kat ve konumu yapı maketi üzerinden seçebilmektedir. Konutun peyzajı, çevre düzeni, sosyal alanları, cephe konumu maket aracılığı ile konut alıcısı ve yatırımcısının seçimi için imkânlar sunmaktadır.

Yapı Malzemeleri ve İç Donanım Kalitesi

Konut projelerinde kullanılan yapı malzemeleri ile konut donanımı anahtar teslim dairelere göre daha kaliteli ve güvenilir olması ile dikkati çeker. Projeler daha kaliteli yapı malzemeleri ve ankastre grubu, parke, fayans gibi iç mimari donanımı ile daha geniş bir kesime hizmet üretir. Konut edinenler yaşadıkları konutlar için uzun süre tadilat ihtiyacı hissetmeyecek ve satmak istediklerinde de kazançlı bir satış gerçekleştireceklerdir.

Sosyal Yaşam Alanları

Son yıllarda oluşturulan projelerin büyük çoğunluğunda sinema salonu, oyun parkı, toplantı alanları veya teras gibi sosyal yaşam alanları bulunur. Ortak alanların hemen hemen tamamı projede farklı bir açıklama ve bağlayıcılık yoksa ev sahipleri tarafından herhangi bir ücret ödenmeksizin kullanabilir. Çocuklara yönelik oyun alanlarına yer veren büyük projeler çocuklar açısından daha güvenlikli olduğu düşüncesiyle aileler tarafından daha çok tercih edilmektedir.

Spor Komplekslerinin Bulunması

Büyük konut projeleri çeşitli spor komplekslerine de yer vermektedir. Spor salonu, açık ve kapalı yüzme havuzları, basketbol sahaları, tenis kortları bu komplekslerden bazılarıdır. Bazı projeler spor alanlarının çeşitliliğini tercih ederken bazıları bunlardan sadece birkaçına yer vermektedir. Spor kompleksleri projelerin tercih edilmesinde önemli unsurlardan biridir. Konut satın almadan önce proje gözden geçirilmeli ve ortak kullanım alanları ile spor komplekslerinin projede yer alıp almadığı kontrol edilmelidir.

Otopark Hakkı

Yeni konut projelerinde konut sahipleri için temel bir ihtiyaç hâlini alan açık ve kapalı otoparklara da ayrı bir önem verilmektedir. Hava koşullarının özellikleri dikkate alınarak yağış alan bölgelerde araçları olumsuz hava koşullarından korumak için daha çok kapalı otopark tercihi öne çıkmaktadır. Konut almak isteyenler projelerde kapalı otopark bulunup bulunmadığına ve konut başına kaç araç için park olanağı sağlandığına dikkat etmelidir.

Güvenlik Hizmeti

Yeni konut projelerinin ilgi çeken ve tercih edilen yönlerinden biri belki de en önemlisi güvenlik hizmeti olarak karşımıza çıkmaktadır. Güvenlik hizmetlerinde resepsiyon, giriş kaydı ve kamera gibi konut sahiplerinin kendilerini güvende hissetmesini sağlayacak tedbirler uygulanabilir.

Sizde yeni konut projelerinden ev almak istiyorsanız Sur Yapı konut projelerine göz atabilirsiniz.

Yeni Konut Projelerinden Ev Almanın Avantajları yazısı ilk önce Suryapı Blog üzerinde ortaya çıktı.

Risksiz yatırım araçlarından yararlanmak isteyen yatırımcılar her yatırım aracının az ya da çok risk içerdiğini bildikleri için en az risk içeren yatırımları tercih ederler. Gayrimenkul yatırımı tam bu noktada devreye girmektedir.

Emlak yatırımı her zaman için somut ve elle tutulur bir yatırım tercihidir. Hisse yatırımları, yabancı para ya da sanal para gibi soyut kaynaklı yatırımlar beklenilen kazancı garanti etmeyebilir. Yatırımınızın gücü ve kontrolünün sizde olması kendinizi güvende hissetmenizi sağlayacaktır. Bir konut aldığınızda yatırımınız tam anlamıyla kendi kontrolünüz altında olan bir durum haline gelmektedir. Bir diğer deyişle konut yatırımı yapmak her zaman için kendi işinin patronu olmaktır denilebilir. Gayrimenkul yatırımı birçok farklı alanla iç içe gelişip değişmektedir. Kısa süreli kiralamalar veya uzun süreli kiralamalar ile gelir kaynağınızı tamamen kontrol altında tutabilir ve bir gelir dalgalanması yaşamadan sabit bir kazanç sağlayabilirsiniz. Ticaret gözetmeksizin bir konut satın aldığınızda bu durum şu anki ekonomik şartlardan kaynaklı sizi yatırımcı konumuna da taşıyacaktır. Hiç efor sarf etmeden veya bir yatırımcı gibi ekonomik dalgalanmadan olumsuz etkilenmeden veya borsa takibi sağlamadan yalnızca ihtiyacınızı doğrultusunda bir alım yaptığınızda bile değeri git gide artan bir girişimde bulunmuş olacaksınız.

Gayrimenkul yatırımcılığında yapılan girişimlerden elde edilen düzenli nakit akışı, gayrimenkul yatırımcılarının finansmanlarını yönetmelerini ve önceden planlama yapmalarını kolaylaştırmaktadır. Diğer yatırım türlerinde bu tip düzenli bir nakit akışı sağlayabilmek kolay olmayabilir. Sözgelimi, hisse senetleri iyi getiri sağlayabilir fakat hisse senedi yatırımcıları getirilerini sadece hisselerini satarken alabilirler.

Özellikle konut projeleriyle ev almak ciddi bir kazanç sağlamak anlamını taşır. Aynı sosyo-kültürel yapıya sahip birçok insanın ortak bir yaşam alanını paylaşması ve çocuklara güvenlikli bir ortam sağlayabilmesi açısından ciddi bir kazanç sağlamaktadır. Bundan kaynaklı zaman geçtikçe değer kaybetmeyecek aksine daha da değerlenerek her zaman tercih edilir bir yapıda olma özelliğini koruyacaktır. Konut projelerinde dikkat edilen bir diğer özellik, merkezi alanlara kolay ulaşım sağlamayı hedeflemek. Genelde hastanelerin, ticari dükkanların, alışveriş merkezlerinin, eğitim ve sağlık kurumlarının yanında veya yakınında olan bir proje olması devamlı bir değer artışı sağlamaktadır. Kendi içinde oluşturulan lüks şehir yapılanmaları ile oturduğunuz alanda birçok işi kolayca yapabileceksiniz. Beraberinde bulunduğunuz şehrin minyatür hali elinizin altında olacak. Zengin yeşil alanları ve doğal yapıyı bozmayan modern, işlevsel ve lüks yapısıyla bu tarz projelerden konut almak sağlanabilecek en güçlü kazanç kaynaklarından biri haline gelmektedir. Modern kentleşme anlayışına sahip olması ve git gide değerlenen yapısıyla gayrimenkul yatırımı artık ömürlük bir yatırım olarak yükselen bir değer olarak yatırımcıya kazanç kapıları açmaktadır ve nesilden nesile aktarım özelliği taşımaktadır.

Yatırım Araçları ve Konut Yatırımı yazısı ilk önce Suryapı Blog üzerinde ortaya çıktı.

Özellikle yaz aylarında birçok kişinin en çok arama yaptığı konu Antalya’da gezilecek koylar oluyor. Oldukça fazla koyu içinde barındıran Antalya için gitmeden önce mutlaka Antalya en güzel koylar listesine bakmak gerekmektedir.

Korsan Koyu (Karaöz)

Özellikle kampçılar tarafından sıklıkla tercih edilen Korsan koyu Antalya, doğal güzelliklerini adeta bizim için sunmaktadır. Toprak yolla ulaşımın sağlandığı bu koyda, tuvalet, duş gibi ihtiyaçların karşılanabileceği küçük tesisler vardır. Karaöz sahilinden 3 km ötede bulunan Korsan Koyu’na ulaşım için özel otobüsler de kalkmaktadır. Cennet koy gözüyle bakılan bu koy maalesef yaz aylarında artan insan kalabalığı ile çevre temizliğini çok koruyamamaktadır.

Andrea Doria Koyu

Antalya’nın gizli kalmış cenneti olarak bilinen Finike’de bulunan Andrea koyu, Antalya sakin koylar arasında ilk sıralarda yerini almaktadır. Doğal güzellikleri, denizi ve bol ağaçlı olması ile kampçıların uğrak noktasıdır. Sırf deniz için değil aynı zamanda doğa ve ağaçlar ile de iç içe olmak isteyenlerin vazgeçilmez adresidir. Geçmişte korsan koyu olarak bilinir ve teknelerin uğrak noktasıdır. Aynı zamanda Andrea koyunun en güzel yanlarından birisi de Akdeniz’de fok balıklarına ve Caretta kaplumbağalarına ev sahipliği yapıyor olmasıdır.

Phaselis Plajları

Kuzey Limanı, Askeri Limanı ve Güney Limanı olarak 3’e ayrılan Phaselis aslında bir antik kenttir. Antik kentin getirdiği tarihi hava ve doğanın birleşimi ile en çok tercih edilen koylar arasında yerini alır. Beydağları Sahil Milli Parkı sınırları içerisinde olması ile Antalya merkeze yakın koylar arasında en çok tercih edilenidir. Hem tarihi güzellikleri görmek hem de deniz tatili arayan tatil severler için vazgeçilmez bir koy noktasıdır.

Gizli Koy (Rus Koyu)

Antalya – Beldibi ilçesinde tatilcilerin ve kampçıların en çok tercih ettiği bu koy, Antalya’nın gizli kalmış nadide güzelliklerinden biridir. Koy içerisine ulaşmak için belirli bir yolu araç ile daha sonrası yürüyerek devam etmeniz gerekmektedir. Doğal güzelliği ile Antalya Gizli Koy, daha çok günübirlik vakit geçirmek isteyen ziyaretçilerin uğrak noktası haline gelmiştir. En çok tercih edilen koylardan biri olmasının da en önemli nedenlerinden biri ince kumlu bir yapıya sahip olmasıdır. Gönül rahatlığı ile kumlara basarak sahil yürüyüşü yapabilirsiniz.

Delik Deniz (Kral Koyu)

Sırf tatil için değil aynı zamanda görülmeye değer bir coğrafi oluşum olan Delik Deniz, muhteşem bir doğa gösterisi ile ziyaretçisini karşılamaktadır. Toprak ve patika yollar ile ulaşım sağlanan bu koy, uzun yıllar boyunca doğal güzelliğini korumayı başarmıştır. Kral I. Antiochos’un denize girmek için burayı tercih etmesinden ötürü aynı zamanda Kral Koyu olarak da adlandırılır. Kral Koyu’na inerken aynı zamanda yol üstünde bulunan muz ağaçları da Akdeniz’in özellikle yabancı turistlerce bir doğa mucizesi olarak görülmesine yol açmaktadır. Deniz içerisinde büyüleyici bir şekilde yer alan kocaman bir delik kaya, tatilciler ve görsel şölen arayanların her zaman vazgeçilmez noktası olmuştur.

Akdeniz’in Cenneti Antalya’nın En Güzel 5 Koyu yazısı ilk önce Suryapı Blog üzerinde ortaya çıktı.

Absorbsiyon: Emme, absorbe etme

Aderans: Yapışma, bağlanma

Agrega: Kum, çakıl, kırmataş gibi yapı malzemelerine verilen ad

Aks: İki yapı elemanının, ortasından ortasına alınan ölçü, uzaklık

Aliynman: Hizaya getirme, aynı eksene getirme için verilen ad

Alkali Agrega Reaksiyonu: Alkali – agrega reaksiyonu, agreganın reaktif silis bileşenleri ile çimentonun alkalileri (Na2O ve K2O) arasında oluşan kimyasal bir olay

Altyapı: Su, elektrik, kanalizasyon, yol gibi tesislerin tamamına verilen ad

Ampatman: Büyük boyutlu sömellerde malzemeden tasarruf edilmesi amacıyla, sömelin üst kısmında bina yükünün 45 derecelik yayılma açısına uygun biçimde yapılan kademeye verilen ad. Sömellerin boyutlarının tespit edilmesiyle ortaya çıkan büyük boyutlu sömellerde malzemeden tasarruf edilmesi amacıyla sömelin üst kısmında bina yükünün 45 derecelik yayılma açısına uygun biçimde

yapılan kademeye verilen ad

Ankastre: Bir ucu sabit kiriş, gömme olarak verilen ad

Aplikasyon: Projeye göre yapı temelini arazi üzerinde oturacağı alanı belirleme

Apsis: Yatay ekseni veya yatay koordinat olarak adlandırılmaktadır

Arter: Ana yol

Asmolen: Pişmiş toprak, cüruf ve çimento karışımından yapılmış, ses geçirmez, delikli briket türüdür. Tava tuğlası veya döşeme tuğlası olarak adlandırılmaktadır

Asmolen Döşeme: Pişmiş toprak, cüruf ve çimento karışımından yapılmış, ses geçirmez, delikli briket türünden imal edilmiş döşeme

Aşık: Iatılarda  mertekleri  veya  örtüyü  taşıyan  yatay  ağaçlardan  her  biri, aşırma

Ataşman: Planlanmış olan projenin dışında yapılan işlemlerin belirtilmesi

Balast: Balast, platform üzerine döşenip, traversler arasındaki boşlukları dolduran 30- 75 mm arasında köşeli, keskin kenarlı ve kübik şekilde kırılmış taşlardır

Baraj: İnsanların su ihtiyacını karşılayabilmek, tarım ve balıkçılık faaliyetlerini sürdürmek için inşaa edilen su yapılardır

Barbakan: İstinat duvarları arkasında toplanan suyun isalesi amacıyla yapılan delikler

Batardo: Su kenarlarında veya su seviyesinin altında kazı yapılabilmesi için uygulanan tahkim işi

Baypas: Ievirme,  devre  dışı  bırakma,  aşırtma,  kırmataşın  konkasörlerde kırılması ve dane çaplarının belirlenmesi işleminde dışarı atılan kirli-ince toz malzeme

Beko: Ters kepçe, kendine çekerek hendek kazan bir çeşit ekskavatör

Beton: Kum, çakıl ya da kırmataş, çimento, su ve gerektiğinde katkı maddeleri kullanılarak elde edilen yapı malzemesi

Birim Ağırlık: Bir malzemenin ağırlığının hacmine bölünmesiyle elde edilen değer

Blokaj: Taş döşek, 100-150 mm boyutlu taşların zemine döşenip sıkıştırılması

Bordür: Yükseltilmiş bir kaldırımın bir yol ya da caddeyle denk geldiği kenar olarak adlandırılmaktadır

Branşman: Bağlantı kolu olarak adlandırılmaktadır

Brütbeton: Kaplama, dolgu, yalıtım ve dekoratif yüzeylerin oluşturulabilmesinde kullanılmaktadır

Büz: Boru, künk. Betondan drenaj ve pissu borusu

Çiçeklenme: Sertleşmiş beton içindeki, çimento harcındaki bileşenlerin çözünüp dışarı sızması ve yüzeyde kristalleşip birikmesi sonucu oluşan lekeler

Dansite: Belirli sıcaklık ve basınç altında birim hacimdeki madde miktarıdır. Yoğunluk ya da özkütle olarak adlandırılmaktadır

Deşarj: Boşaltma

Dever: İç eğim olarak adlandırılmaktadır

Dilatasyon: Yapılarda deprem, ısı, farklı oturma gibi hareketleri karşılayabilmek için bloklar arası bırakılan aralık

Dolusavak: Taşkın mevsiminde baraj depolamasının kapasitesini aşan miktarlarda gelen suyun kullanılmadan akarsu mansabına güvenle bırakılabilmesi için kontrollü ve kontrolsüz olarak çalıştırabilecek şekilde inşa edilmiş yapılar

Doz: Bir karışıma girmesi gereken miktar

Dozaj: Ayarlama, düzenleme

Durabilite: Yapıların inşaası sırasında kullanılan malzemelerin servis ömürleri boyunca bozulmadan işlevlerini yerine getirebilmesi kimyasal ya da fiziksel etkilere karşı direnip dayanabilmesi olarak adlandırılmaktadır

Ekskavatör: Kazma ve yükleme için toprak işlerinde kullanılan bir iş makinesidir

Elestise Modülü: Statik hesaplamada bir gerilimin, kısalma ya da eğilme miktarına bölünmesi ile bulunan değere verilen ad

Etriye: Kolonu veya kirişi etkin biçimde saran, elemanın deforme olmasını önlemek için kullanılan, donatıdan yapılmış sargı elemanına verilen ad

Etüt: Yeraltı tabaklarının derinlik, jeolojik yapı türü, elektrik özendirici, temel zemini gibi parametreleri ölçmek için yapılan ön çalışmadır

Fay: İki kıta sahanlığının birbirlerine sürtünmesinden dolayı zıt yönden oluşan hareketlere verilen isimdir

Fileler: 0,25 mm göz açıklıklı kar elekten geçen ince malzeme, taş unu, mineral toz

Finişer: Karayolu, uçuş pisti ve yol inşaatlarında alt temel malzemesi serimi, asfalt serimi, ben serimi ve sıkıştırma işlemlerinde kullanılan iş makinasıdır

Firkete: Kolay taşınabilmesi için U harfi biçiminde bükülmüş betonarme demiridir

Fore Kazık: Bir boru çakarak, içini boşalttıktan sonra, demirlerini koyup beton döküldükçe kılıf borunun çıkartılması yöntemiyle yapılan kazık

Fret: Iokgen(altıgen, sekizgen),  daire  kesitli  kolon  ve  kazık  temellerde, esas donatıyı spiral şekilde saran ve betonu bir çekirdek içinde tutan demir

Gabari: Yapılacak bir binanın imar planında belirtilmiş azami yükseklik

Gazbeton: İnce ve silisli bir agrega ve inorganik bir bağlayıcı kireç ya da çimento maddesi ile hazırlanan karışımın, gözenek oluşturucu bir madde katılarak hafifletilmesi yolu ile elde edilen hafif beton

Gerber Kirişi: Kiriş üzerine uygun yerlere mafsalları ekleyerek giriş denklemini hiperstatik halden izostatik hale getirmek için uygulanan oynaklı mafsallı kiriş olarak adlandırılmaktadır

Granülmetre: Kum, çakıl, kırmataş gibi yapı malzemelerinin elek analizleri sonucunda tane dağılımının belirlenmesi ve ne oranda kullanılacağını ifade eden tane ölçümdür

Grobeton: Yapılarda dayanıklılığın önemli olmadığı alanlarda kullanılmaktadır. Kaba beton, düşük dozlu demirsiz beton olarak adlandırılmaktadır

Hakediş: Tamamlanmış iş kısımlarının inşaat proje yöneticisi tarafından periyodik biçimde denetlenip onaylanması üzerine, bunlarla ilgili sözleşme tutarının periyodik olarak mal sahibi tarafından ödenmesidir

Harı: Kargir duvarlar ile iç ve dış sıvaların yapımında kullanılan ve mineral esaslı bir bağlayıcı, harç kumu, su ve gerektiğinde ilave edilen katkı maddelerinin uygun oranlardaki karışımları ile oluşturulan bir yapı malzemesi

Harpuşta: Yapıda, üzeri yuvarlatılmış parapet veya duvar kısımlar

Hurdi Döşeme: Statik olarak tek doğrultuda çalışan döşeme

İncelik Modülü: Agrega gradasyon özelliği hakkında bilgi sağlayan ampirik bir sayısal değerdir. İncelik modülü = Elek üzerinde kalan agreganın yığışımlı yüzdesi / 100

İntegral: Tümlev olarak da bilinir. Matematikte türevi [Dg(x)] verilen bir f(x) fonksiyonuna eşit olan bir g(x) fonksiyonu bulma tekniği

İSTİNAT DUVARI: Dayanma duvarı

Kapiler Boşluk: Kılcal boşluk

Karkas: İskelet, bir yapının betonarme, çelik, ahşap gibi taşıyıcı sistemi

Karot: Binaların ve yapıların sağlamlıklarını ölçmek için zemin, beton, asfalt gibi yapımlardan, özel aygıt (karotiyer) ile alınan silindirik örnek olarak adlandırılmaktadır

Kavitasyon: Su yapılarında rastlanan oyulma olayı

Kayar Kalıp: Düşey olarak sürekli yükseltilebilen kalıp

Kemer: İki sütun veya iki ayak arasındaki bir açmanın üstünü örtmek için, uçları bu sütun veya ayaklara oturmak üzere yay şeklinde yapılan, ahşap, maden ya da kagir yapı parçası – Yay şeklinde çerçeve

Klinker: Iimentonun  temel  bileşenleri  olan  kil  ve  kireç  taşının  pişirilmesiyle elde edilen ceviz büyüklüğündeki ürün

Konkasör: İri taşların ihtiyaca göre küçük parçalar haline getirilmesini sağlayan iş makinası

Konsol: Bir nesneyi alttan ve duvardan destekleyen eğik parça – Yalnız bir ucu yapı elemanına gömülü, diğer ucu boşta olan yapı öğesi

Korkuluk: Köprü, merdiven, balkon gibi düşmek tehlikesi olan yerlerin kenarlarına dikilen alçak duvar veya parmaklık

Korozyon: Kimyasal aşınma

Küpeşte: Korkulukların üzerine, elin kaymaması için yerleştirilen ve boydan boya devam eden profilli ahşap, maden veya plastik kısım

Kür: Betonun priz süresi ve dayanım kazanması aşamasında su kaybı ve hava etkisinden korunması

Lento: Üzerlerine gelen yükleri taşıyabilmek için kapı, pencere vb. Açıklıklarının üst başlarına konan ahşap, çelik ya da betonarme kiriş

Limit: Matematikte yakınlık kavramına dayalı olarak belirlenen ve özellikle bir fonksiyona değerinin tamamlanmamış olduğu bir

noktada, bu noktanın yakınında bulunan noktalardaki değerlerine uygun düşen bir değer aramak amacıyla yararlanılan kavaram

Limonluk: Merdiven boşluğu tarafında,basamağın üst ve ön kısmında yapılan çıkıntı

Loder: Yüklenici, kepçe

Los Angeles Aşınma Deneyi: Agreganın aşınmaya dayanıklılığının belirlenmesinde kullanılan deney yöntemlerinden biri

Mafsal: Eklem, Birbirine bağlanmış parçaların her yönden dönmesini sağlayan bağlantı öğesi

Masif: Kaplama ya da doldurma olmayan – Beton genişlik ve derinliğince aynı olan

Merdiven: Yukarıya, yükseğe çıkmak için yapılan basamaklı yol

Mertek: Çatılarda  kaplama  tahtalarını  taşıyan,  eğim  yönünde latalar

Mesnet: Dayanak

Mıcır: 4-32 mm dane çaplı kırmataş

Moloz: Yapım yıkım artığı

Moment: Bir kuvvetin uygulandığı kütleyi bir eksen etrafında döndürme eğilimi

MS Beton: Agrega olarak bims agregaları kullanılarak, gerektiğinde kum ilave edilerek yapılan hafif beton

Nervür: Diş, damar, kaburga

Nervürlü: ÇELİK Üzerinde çeşitli biçimde kabartıları olan betonarme çelik

Nervürlü Döşeme: Bir yönde yaklaşık 50 cm aralı seri kirişçikli tek doğrultulu döşeme

Nivelman: Arazi üzerinde çeşitli noktaların belli bir röpere göre yükseklikleri ya da yükseklik farklılıklarının ölçme eylemi

Parapet: Balkon, teras, köprü vb. korkuluk duvarları

Paspayı: İnşaat demirlerinin yani donatı adı verdiğimiz yapı elemanlarını zeminden kaldırmak için kullanılan ara eleman

Payanda: Düşey bir taşıyıcı, örneğin bir duvarı pekiştirmek için eğik olarak vurulan destek

Permeabilite: Geçirgenlik

Poisson Oranı: Beton numunelerine elastik bölgede basınç gerilmeleri uygulandığında deney numunelerinde meydana gelen enine birim uzamanın boyuna birim kısalmaya mutlak değerce oranı

Porozite: Gözeneklilik – Bir boşluğun birim dolu hacmine oranı

Poz: Kalem, çeşit

Prefabrikasyon: Ön yapım, ön üretim

Prekast: Önceden dökülmüş

Priz: Beton ve harçlarının katılaşmaya başlama süresi

Puzolan: Tras, kireç ve suyla karışınca sertleşebildiğinden bağlayıcı olarak kullanılan volkanik toprak

Püskürtme Beton: Iok  iyi  hazırlanmış  portland  çimentosu,  su  ve  kum  karışımından ibaret harcın, basınca dayanıklı lastik veya özel imal edilmiş saç borularla kullanım yerine iletilen ve önceden hazırlanmış yüzeye basınç altında püskürtülen beton

Radye Jeneral: Bir yapının tüm büyüklüğü ile zemine oturduğu yekpare temel, radye temel

Retarder: Geciktirici

Rijit: Sert, katı, eğilmez, bükülmez. Oynak ya da esnek olmayan

Rotari: Döner. Delicisi dönerek çalışan sondaj makinası

Rötre: Büzülme

Sahanlık: Binalarda kapı önünde, merdiven başlarında veya ortasında genişçe düzlük

Segregasyon: Ayrışma

Septik Çukur: Sızdırmaz çukur

Slump: Iökme,  betonun  (kıvamının)  ölçülebilen  oturması

Soğuk Derz: Beton dökümü sırasında uygulamadaki gecikme sebebiyle iki tabaka arasında meydana gelen derz veya süreksizlik

Sömel: Temel pabucu

Statik: Durgun, dingin, herhangi hareketi olmayan 2-Dengeli

Şapo: Betonarme kiriş ve döşemelerde aşırı çekme gerilmelerini karşılamak üzere mesnetlerde ek olarak en üst konan özel şekilli demir

Şüt: Düşme, akım hızını kesme için yapılan basamaklama

Tabliye: Döşeme plağı

Taşeron: Bir yapının bir bölümünü sadece işçilik olarak üstlenen sermaye, ekipman ve teknik kadrosu az küçük yapımcı

Tras: Bağlayıcı özelliği olan volkanik tüf

Tuvenan:Dereden çıkarılmış, elenmemiş ve yıkanmamış, olduğu gibi kullanılan kum çakıl karışımı yapı malzemesi

Türev: Matematikte bir fonksiyonun, bir değişkene göre değişim hızı

Üniform: Tek biçim homojen eş dağılmış

Vakumlu Beton: Vakum yöntemiyle içindeki fazla suyun alınarak prizi çabuklaştıran, kalıp alma süresini kısaltan beton

Vibrasyon: Titreşim

Viskozite: Bir sıvımsı maddenin akmaya gösterdiği karşı koyma

Avan Proje: Avan proje, bir yardımcı niteliği taşıyan, ön proje olarak tanımlanabilen bir proje türüdür

Detaylı bilgi için “Avan Proje Nedir? Nasıl Hazırlanmalı? Nasıl Çizilir?” yazımızı inceleyebilirsiniz

Şerh: Tapu evrakında belli başlı sınırlandırmaların ve kısıtlamaların olduğu yazılara şerh denmektedir

Detaylı bilgi için “Şerh Nedir? Tapuya Şerh Koydurma?” yazımızı inceleyebilirsiniz

İskan: Yapı kullanma izin belgesi

Detaylı bilgi için “İskan Nedir? Yapı Kullanma İzin Belgesi Nasıl Alınır?” yazımızı inceleyebilirsiniz

Devre mülk: Bir binanın ya da bir bağımsız bölümün, yılın belli dönemlerinde ortaklaşa olarak kullanıldığı hakka devremülk hakkı denir

Detaylı bilgi için “Devre Mülk Nedir? Devre Mülk Satışı Nasıl Yapılır?” yazımızı inceleyebilirsiniz

Parsel: Sadece bir yapı yapılabilecek şekilde bölünerek ayrılan toprak parçalarının her biri parsel olarak adlandırılır

Detaylı bilgi için “Parsel Nedir? Parsel Nasıl Öğrenilir?” yazımızı inceleyebilirsiniz

Kentsel dönüşüm: bir ülkedeki şehir ve köylerde yer alan ve risk teşkil eden yapıların, güvenli bir şekilde yeniden inşa edilmesi sürecidir

Detaylı bilgi için “Kentsel Dönüşüm Nedir? Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapılır?” yazımızı inceleyebilirsiniz

Vaziyet Planı: Projesi tamamlanmış, inşaata başlanacak olan bir bina, yapı veya yapıların, inşaat alanı üzerindeki konumunun net şekilde anlatılabilmesi amacıyla belirli bir perspektifle ortaya çıkarılan haritalardır

Detaylı bilgi için “Vaziyet Planı Nedir?” yazımızı inceleyebilirsiniz

Gabari: herhangi bir mahallede ya da beldede belediyenin izin verdiği maksimum bina yüksekliğine denir

Detaylı bilgi için “Gabari Nedir” yazımızı inceleyebilirsiniz

KAKS: KAKS sözcüğünün açılımı Kat Alan Kat Sayısı’dır. Bir diğer anlamı da “emsal değer”dir. Bu oran, bir arsanın üzerine yapılması amaçlanan bir binanın toplam inşaat alanını belirlemek için kullanılır

Detaylı bilgi için “KAKS Nedir” yazımızı inceleyebilirsiniz

TAKS: Taban Alanı Kat Sayısı’dır. Her türlü inşaatta taban alanı, TAKS yani Taban Alanı Kat Sayısı ile belirlenmektedir

Detaylı bilgi için “TAKS Nedir” yazımızı inceleyebilirsiniz

Hisseli Tapu: Hisseli Tapu, bir taşınmaz malın ortaklarını gösteren tapu türü olarak tanımlanabilir. Gayrimenkul sahiplerinin adları hisseli tapuda açık olarak yazılır ve gayrimenkulün kaç ortağı bulunduğu belgelenir

Detaylı bilgi için “Hisseli Tapu Nedir” yazımızı inceleyebilirsiniz

Tadilat Ruhsatı: İmar Yönetmeliği 70. Maddesi haricinde kalan her türlü değişiklik için belediyeden alınması gereken izin belgesine Tadilat Ruhsatı adı verilir

Detaylı bilgi için “Tadilat Ruhsatı Nedir, Ne İşe Yarar?” yazımızı inceleyebilirsiniz

İmar Affı: ­Gecekondu ve imar mevzuatına göre inşa edilmeyen yapıların uygulanma ve mülkiyet problemlerini düzenleyen kanun imar affı veya imar barışı diye adlandırılır

Detaylı bilgi için “İmar Affı Nedir?” yazımızı inceleyebilirsiniz

Kat Mülkiyeti: Kat mülkiyeti, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre tanımlanmış, bir daire veya işyeri üzerindeki sahipliğinizi ifade eden bir tanımlamadır

Detaylı bilgi için “Kat Mülkiyeti Nedir?” yazımızı inceleyebilirsiniz

Mantolama: Binanın ısı yalıtım malzemesi ile kaplamasına verilen isimdir

Detaylı bilgi için “Mantolama Nedir? Mantolama Nasıl Yapılır?” yazımızı inceleyebilirsiniz

Emlak vergisi: Tüm taşınmazlardan senelik olarak alınan vergiye verilen isimdir

Detaylı bilgi için “Emlak Vergisi Nedir?” yazımızı inceleyebilirsiniz

En Sık Kullanılan İnşaat Terimleri yazısı ilk önce Suryapı Blog üzerinde ortaya çıktı.

Kentsel Dönüşüm Nedir?

Kentsel dönüşüm, bir ülkedeki şehir ve köylerde yer alan ve risk teşkil eden yapıların, güvenli bir şekilde yeniden inşa edilmesi sürecidir. Yasal çerçevede belli durumlarda zorunluluk haline gelebilen kentsel dönüşüm süreçleri, devlet desteği ile gerçekleştirilir. Devletin bu anlamda sunduğu destekler; yapım kredisi ve kira desteği gibi finansal avantajların yanı sıra harç ve vergi avantajlarını da beraberinde getirir. Kentsel dönüşüm; söz konusu bölgede güvenli bir yaşam alanı tesis etmenin yanı sıra ekonomik açıdan ilerlemeye ve kaçak yapılaşmayı engellemeye katkı sağlamak için sürdürülen bir süreçtir. Toplum açısından faydalı bir süreç olan kentsel dönüşüm, şehirlerdeki ve köylerdeki yapılar ile ortak yaşam alanları deprem başta olmak üzere yapıları tehdit edebilecek olan bütün risklere karşı korur.

Kentsel dönüşüm genellikle şu koşullar altında uygulanır;

● Riskli toprak zemini

● Depremde hasar görmüş, göreceği düşünülen ve yıkım kararı alınmış yapılar

● Heyelan gibi zemin kayması sonucu oluşan doğal afetlerde zarar görmüş yapılar

● Şehir düzenini bozan eski yapılar

● Terk edilmiş kullanılmayan yapılar

Kentsel Dönüşüm Hangi Alanlarda Yapılır?

Kentsel dönüşümün uygulanacağı alanlar; Bakanlar Kurulu kararının tespit ettiği ve “Riskli Alan” olarak belirlediği bölgeleri veya Çevre ve Şehircilik Bakanlığının kararıyla belirlenen rezerv yapı alanlarını kapsar. Kentsel dönüşümün öncelikli amacı güvenlik olduğu için uygulamanın gerekliliğinin tespitinde ön plana çıkan faktörler; bölgenin zemin yapısı, deprem riski ve yapılaşmanın niteliği gibi unsurlardır. Can ve mal güvenliği açısından risk teşkil eden bölgelerin kentsel dönüşüme ihtiyacı vardır ve böyle bölgelere “Uygulama Alanı” denir.

Kentsel dönüşüm alanında yaygın olarak kullanılan bir diğer kavram da “Yerinde Dönüşüm” kavramıdır. Bu kavram, kentsel dönüşüm projelerinin kapsadığı müstakil yapılar için kullanılır. Yerinde dönüşüm süreçlerinde söz konusu yapı yıkılır ve yapının bulunduğu arsanın mevcut imar yapısı korunarak eski yapının yerine yenisi inşa edilir.

Riskli Yapılar Nasıl Tespit Edilir?

Yapıların riskli olup olmadığını inceleyen ve bakanlığa bağlı olarak çalışan risk tespit kuruluşları, ekonomik ömrünü tamamlamış olan veya yıkılma/hasar riski teşkil eden yapıları “riskli yapılar” olarak nitelendirir. Bu yapılaşmaların yoğun olduğu bölgelerde büyük bir kentsel dönüşüm projesi öngörülür ve uygulanır. Risk tespiti mal sahiplerinin ilgili kurumlara müracaat etmesiyle uygulanabileceği gibi eğer herhangi bir başvuru olmazsa bakanlık tarafından ya da ilgili belediyeler tarafından gerçekleştirilebilir. Riskli olarak tespit edilen yapıların yıkılması, kanuni olarak mecburidir. Ayrıca söz konusu yapının sahibinin de on beş gün içinde bu karara itiraz etme hakkı vardır. Risk tespitine karşı yapılacak olan itirazlar bakanlığa iletilmelidir.

Kentsel Dönüşüm Şartları Nelerdir?

Bu tür yapılandırma projeleri çevre ve şehirciliği kapsadığı için bazı şartlar gerektirmektedir.

Kentsel dönüşüm projesi için ve devlet desteği alabilmek için en önemli şartlardan biri

yapının riskli bir zeminde ya da riskli, yıkılmak üzere olduğu raporunun alınması gerekir. Bu

rapor bilirkişi ve uzman kişiler tarafından binanın hasar ve risk tespitinin yapılması ardından

ilgili makam tarafından, maliklere iletilir. Kentsel dönüşümün diğer önemli şartı ise; projenin

mevcuttaki imar yönetmeliğine göre yapılmasıdır.

Kentsel dönüşüm projesi için ya da bulunduğunuzun konutun kentsel dönüşüm içerisinde

olup olmadığını merak ediyorsanız, E-devlet üzerinden kentsel dönüşüm sorgulama ile

öğrenebilirsiniz.

Yenilikçi tarzda binalar ve güvenilir satış için kendi alanında markalaşan Sur Yapı’nın devam

eden konut projelerini inceleyebilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapılır?

Bir projenin kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilebilmesi için devletin o projenin imar değişikliğine izin vermiş olması gerekir. Projelerin taşıması gereken niteliklerle ilgili süreci mal sahipleri yönetebileceği gibi diledikleri takdirde müteahhitlere bu sürecin yönetimi hakkında vekalet verebilirler. Kentsel dönüşüm projesini hayata geçirmek isteyenler ilk olarak Tapu ve Kadastro İmar Müdürlüğüne başvurarak yapılarına ait gerekli prosedürleri başlatmalıdır. Projenin netleştirilmesinin ardından dairelerin sahipleri veya arsanın ortaklarının hep birlikte sözleşme imzalaması gerekir.

Kentsel dönüşüm süreci şöyle işlemektedir;

● Öncelikle, binanın depreme karşı dayanıklı olup olmadığının tespitinin yapılması

gerekir.

● Binanın risk analizinin yapılabilmesi için, bakanlıkça yetkilendirilmiş firmalara kat

malikleri tarafından yetki verilir.

● Yetkili firma tarafından hazırlanan riskli yapı raporu Bakanlık tarafından onaylanması

akabinde, bakanlık tarafından, ilgili tapu müdürlüğüne, yapının riskli olduğunun

maliklere bildirilmesi istenir.

● İlgili tapu müdürlüğü tarafından, maliklere durum tebliğ edilir, 15 gün içerisinde itiraz

edilmez ise, riskli yapı durumu tapuya şerh edilir.

● Şerhin akabinde, ilgili belediye tarafından, maliklerden 60 günlük süre içerisinde

binayı tahliye etmeleri ve ardından da yıkım işlemine başlanılması istenir.

● Riskli yapının onayı sonrasında, süreçle paralel olarak, kat malikleri kurulu

toplanarak, binanın yıkımı ve beraberinde Müteahhitle yeniden yapımı için karar

alınması sağlanır.

● Binanın riskli yapı kararı ile yıkılıp yeniden yapılması için 3’te2 oy katılımı yeterlidir.

Kalan 3’te 1 lik pay ile anlaşılamaması halinde, bu payın satın alım süreci bakanlık

tarafından başlatılır.

● Oy birliği veya satış işleminin tamamlanması akabinde, Müteahhit projeye uygun

olarak yapı ruhsatını alarak inşaata başlar.

● İnşaatın tamamlanması ve iskanın da alınması sonrasında kentsel dönüşüm süreci

tamamlanmış olur.

Kentsel dönüşüm projelerini hayata geçirmeden önce kentsel dönüşüm prosedürleri, kentsel dönüşüm kredisi ve kentsel dönüşüm m2 fiyatları gibi konularda daha detaylı bilgiye sahip olmanızda yarar var. Sur Yapı’nın kentsel dönüşüm projeleri hakkında detaylı bilgi almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Kentsel Dönüşüm Nedir? Kentsel Dönüşüm Nasıl Yapılır? yazısı ilk önce Suryapı Blog üzerinde ortaya çıktı.

Devre Mülk Satışı Nasıl Yapılır?

Devre mülk işlemleri mülkiyet hakkı içerdiği için sadece basit bir görüşme ya da imzalanan bir sözleşme ile satılamaz. Mülkiyet hakkı tapuda tescille elde edildiği için tapu dairelerine resmi olarak satış işlemlerinin gerçekleşmesi gerekir. Resmi işlemler dışında yapılacak olan sözleşme ya da işlemler yok sayılır. Bu hem alıcının hem de satıcının hakkını korumak için önemlidir.

Devre Mülk Kaç Kişiye Satılabilir?

Genellikle devre mülk kaç kişiye satılabilir diye sorulduğunda belirli bir kişi sayısı aralığı gözlenmez. Satışı yapan tesisin ne kadar bir kapasiteye sahip olduğu, büyüklüğü, konaklama alanları, sosyal alanları gibi etkenler de kişi sayısının belirlenmesinde önemli bir kriter olarak karşımıza çıkmaktadır. Eğer alıcı satışını yapmak isterse bunu devre mülkü aldığı firma ile görüşmelidir. Alıcının firma ile yaptığı sözleşmede ne kadar kişiye devre mülkün satılacağı açıkça belirtilmelidir. Sözleşme dışında olan her işlem yok hükmünde sayılmaktadır.

Devre mülk işlemleri için mutlaka çok yönlü bir araştırma, alıcı ve satıcının güvenilir kişiler olması son derece önemlidir. Çünkü bu tür işlemler oldukça suistimale açık, kullanım durumu, aidat sorunları gibi başlıca anlaşmazlıklara oldukça meyillidir. Aynı zamanda bu tür işlemler için devre mülk fiyatları konusunda da iyi bir piyasa değerlendirmesi yapılması gerekir. Sizde konforlu tatil yapabileceğiniz bir devre mülk arıyorsanız Sur Yapı Tatil Evleri Antalya devre mülklere göz atabilirsiniz.

Devre Mülk Nedir? Devre Mülk Satışı Nasıl Yapılır? yazısı ilk önce Suryapı Blog üzerinde ortaya çıktı.